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江苏住宅设计新标准发布 不管是毛坯/精装新建住宅必须配备新风系统

来源: 时间:2021-06-28 10:04:10 浏览次数:

近日,江苏省人民政府官发布了新版《住宅设计标准》,将于2021年7月1日实施。疫情发生后,针对住宅设计暴露出来的短板及城镇老旧小区改造过程中群众反映强烈的问题,江苏省在全国率先完成《住宅设计标准》修订,从安全健康、全龄友好、智能智慧、应急防控等4个方面对住宅设计标准进行完善、优化、提升。
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       近日,江苏省人民政府官发布了新版《住宅设计标准》,将于2021年7月1日实施。疫情发生后,针对住宅设计暴露出来的短板及城镇老旧小区改造过程中群众反映强烈的问题,江苏省在全国率先完成《住宅设计标准》修订,从安全健康、全龄友好、智能智慧、应急防控等4个方面对住宅设计标准进行完善、优化、提升。
      安全健康方面,要求住宅设置新风系统或新风装置,以提升室内空气品质;提倡采用墙排式同层排水系统,以解决卫生间返臭、渗漏、维修难等突出问题;要求生活饮用水水池(箱)设置消毒装置,二次供水的水池(水箱)设置水质在线监测装置或预留安装水质在线监测装置条件,以确保生活用水安全。
       全龄友好方面,聚焦老人和儿童两大群体,要求进行适老化设计和无障碍设计。比如,在电梯设置标准中,提高了担架电梯设置要求,便于居家养老和急救救护。同时,明确设置社区居家养老服务用房,以适应老龄化社会发展的需要。此外,还要求住区设置兼顾不同年龄段人群的活动场地,打造全龄友好住区。
       其中,新建四层及四层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10m时,必须设置电梯并满足无障碍使用要求;十一层及以下设置公共电梯的住宅,每单元设置电梯不应少于1台;七层至十一层住宅应配置可容纳担架(可用削角担架)电梯。
       智能智慧方面,提倡非接触式智慧通行,新增设置智慧家居系统、智能信报箱等设施要求,全面提升住宅数字化、信息化应用水平,为今后住宅与各种智能智慧新技术留下融合的接口。
       据悉,“标准共有强制性条文55条,必须严格执行。其中49条引用现行国家标准或行业标准中的强制性条文,新增的6条是在借鉴国家标准有关条款的基础上结合江苏实际制定,涉及电梯设置、采光、隔声、防火、消防救援等要求。”
       江苏省住建厅相关负责人说,此次新规定,对于住宅而言,最大的变化有三点,不管是精装还是毛坯,新风系统必装;新房需要更多考虑老年设施;非接触式智慧通行要越来越多的落地。这将意味着从2021年7月1日起,江苏各个城市的土拍规则都会加上这三条,这也将成为开发商的标准动作。
来源:江苏省人民政府
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